EXHIBIT 99.1

URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC.
SUPPLEMENTAL INFORMATION
July 31, 2020
 



 URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC
321 RAILROAD AVENUE GREENWICH, CT 06830
203-863-8200


URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC.
SUPPLEMENTAL INFORMATION
July 31, 2020
 


TABLE OF CONTENTS

 1
PROPERTY PORTFOLIO
 2
SAME PROPERTY OPERATING INCOME – THREE AND NINE MONTHS PERIODS ENDED July 31, 2020 AND 2019
 3
NEW AND RENEWAL LEASING STATISTICS – ROLLING 4 QUARTERS ENDED July 31, 2020


URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC.
PROPERTY PORTFOLIO - DETAIL
July 31, 2020
 

                                                                               
Property Demographics ₁
 
                                                                   
3-Mile Radius
 
                         
Gross Leasable Area
   
Percentage Leased
   
Annualized Base Rent PSF for Leased Space
   
Total
Population
   
Number of
Households
   
Average Household
Income
   
Median Household
Income
 
 
Property Location
Property Name
 
Anchor Tenant's
   
% Owned
   
Year Acquired
   
Anchors
   
Shops
   
Total
   
Anchors
   
Shops
   
Total
   
Anchors
   
Shops
   
Total
 
 
Connecticut
                                                                                                 
 
Stamford
Ridgeway
 
Stop & Shop Supermarket
     
100
%
   
2002
     
72,000
     
302,111
     
374,111
     
100.00
%
   
97.55
%
   
98.02
%
 
$
30.46
   
$
28.41
   
$
28.81
     
141,844
     
55,761
     
150,035
     
106,806
 
 
Stratford
The Dock
 
Stop & Shop Supermarket / BJ's Wholesale
     
100
%
   
2005
     
167,754
     
110,731
     
278,485
     
100.00
%
   
98.73
%
   
99.49
%
 
$
16.93
   
$
20.93
   
$
18.51
     
86,188
     
35,103
     
87,634
     
70,304
 
 
New Milford
New Milford Plaza
 
Wal-Mart / Stop & Shop Supermarket
     
100
%
   
2010
     
177,028
     
58,216
     
235,244
     
100.00
%
   
87.12
%
   
96.81
%
 
$
6.52
   
$
14.81
   
$
8.37
     
14,557
     
6,151
     
109,231
     
84,777
 
 
Danbury₂
Danbury Square
 
Christmas Tree Shops
     
100
%
   
1995
     
47,555
     
146,407
     
193,962
     
100.00
%
   
94.70
%
   
96.00
%
 
$
24.90
   
$
15.33
   
$
17.78
     
62,983
     
23,154
     
90,816
     
72,679
 
 
Darien
Goodwives
 
Stop & Shop Supermarket
     
100
%
   
1998
     
42,083
     
53,674
     
95,757
     
100.00
%
   
97.48
%
   
98.59
%
 
$
33.99
   
$
38.47
   
$
36.47
     
68,123
     
25,445
     
195,807
     
127,060
 
 
Stamford
High Ridge Center
 
Trader Joe's Supermarket/DSW Shoe Warehouse
     
16
%
   
2017
     
37,211
     
49,911
     
87,122
     
100.00
%
   
94.48
%
   
96.84
%
 
$
32.52
   
$
59.73
   
$
47.73
     
54,638
     
20,718
     
209,748
     
151,078
 
 
New Milford
Veteran's Plaza
 
Big Y Supermarket
     
100
%
   
2008
     
55,450
     
25,821
     
81,271
     
100.00
%
   
74.90
%
   
92.02
%
 
$
8.47
   
$
19.28
   
$
11.27
     
17,080
     
7,110
     
103,760
     
82,798
 
 
Orange
Orange Meadows
 
Trader Joe's Supermarket/TJ Maxx
     
100
%
   
2003
     
38,313
     
39,148
     
77,461
     
100.00
%
   
83.38
%
   
91.60
%
 
$
17.82
   
$
20.79
   
$
19.19
     
51,889
     
21,534
     
110,118
     
92,442
 
 
Stamford
Newfield Green
 
Grade A Market
     
100
%
   
2016
     
30,780
     
43,308
     
74,088
     
100.00
%
   
96.54
%
   
97.98
%
 
$
24.04
   
$
48.81
   
$
38.31
     
135,092
     
53,041
     
146,350
     
103,754
 
 
New Milford
Fairfield Plaza
 
Staples/Vacant
     
100
%
   
2011
     
45,645
     
26,342
     
71,987
     
44.67
%
   
62.31
%
   
51.12
%
 
$
15.00
   
$
15.43
   
$
15.19
     
15,055
     
6,350
     
109,673
     
85,261
 
 
Fairfield
Fairfield Center
 
Marshalls
     
100
%
   
2011
     
32,714
     
28,939
     
61,653
     
100.00
%
   
100.00
%
   
100.00
%
 
$
22.28
   
$
23.77
   
$
22.98
     
75,472
     
27,670
     
139,372
     
98,163
 
 
Ridgefield
Ridgefield
     
N/A
     
100
%
   
1998
     
-
     
61,870
     
61,870
     
0.00
%
   
92.22
%
   
92.22
%
 
$
-
   
$
24.74
   
$
24.74
     
21,367
     
8,010
     
240,260
     
161,072
 
 
Greenwich Offices
Various
 
Various
     
100
%
 
Various
     
-
     
57,746
     
57,746
     
0.00
%
   
100.00
%
   
100.00
%
 
$
-
   
$
31.85
   
$
31.85
     
71,502
     
26,826
     
202,331
     
128,331
 
 
Greenwich
Cos Cob Commons
 
CVS
     
100
%
   
2014
     
15,629
     
32,018
     
47,647
     
100.00
%
   
84.64
%
   
89.68
%
 
$
63.85
   
$
39.45
   
$
48.37
     
65,349
     
24,506
     
231,151
     
143,730
 
 
Westport
Greens Farm
     
N/A
     
100
%
   
2003
     
-
     
39,654
     
39,654
     
0.00
%
   
38.39
%
   
38.39
%
 
$
-
   
$
35.90
   
$
35.90
     
32,646
     
12,221
     
291,970
     
176,113
 
 
Greenwich
Kings Shopping Center
 
Kings Supermarket
     
100
%
   
2014
     
18,432
     
20,846
     
39,278
     
100.00
%
   
85.21
%
   
92.15
%
 
$
27.50
   
$
39.20
   
$
33.24
     
102,757
     
41,202
     
163,205
     
111,227
 
 
Derby
Aldi Square
 
Aldi Supermarket
     
100
%
   
2017
     
19,069
     
19,859
     
38,928
     
100.00
%
   
88.67
%
   
94.22
%
 
$
9.47
   
$
22.10
   
$
15.53
     
54,292
     
22,677
     
84,621
     
70,782
 
 
Danbury
Airport Plaza
 
Buffalo Wild Wings
     
100
%
   
2002
     
8,116
     
24,572
     
32,688
     
100.00
%
   
87.58
%
   
90.67
%
 
$
26.68
   
$
29.90
   
$
29.02
     
54,899
     
19,970
     
93,489
     
73,702
 
 
Bethel
The Hub
 
Rite Aid/Vacant
     
100
%
   
2014
     
21,480
     
9,460
     
30,940
     
35.36
%
   
100.00
%
   
55.13
%
 
$
27.01
   
$
25.15
   
$
25.98
     
64,897
     
23,850
     
87,496
     
69,035
 
 
Stamford
970 High Ridge
 
FedEx Office
     
100
%
   
2016
     
6,734
     
20,599
     
27,333
     
100.00
%
   
89.32
%
   
91.95
%
 
$
42.00
   
$
33.31
   
$
35.64
     
61,116
     
23,905
     
200,165
     
143,703
 
 
Ridgefield
Yankee Ridge Center
     
N/A
     
100
%
   
2018
     
-
     
22,957
     
22,957
     
0.00
%
   
96.52
%
   
96.52
%
 
$
-
   
$
26.20
   
$
26.20
     
21,188
     
7,953
     
240,158
     
161,234
 
 
Greenwich
Cos Cob Plaza
 
Jos. A Banks Clothing
     
100
%
   
2013
     
4,025
     
10,880
     
14,905
     
100.00
%
   
100.00
%
   
100.00
%
 
$
38.00
   
$
45.35
   
$
43.37
     
75,863
     
29,029
     
213,902
     
132,169
 
 
Greenwich
Greenwich Commons
 
Wells Fargo
     
100
%
   
2013
     
2,400
     
7,344
     
9,744
     
100.00
%
   
100.00
%
   
100.00
%
 
$
80.00
   
$
72.76
   
$
74.55
     
71,502
     
26,826
     
202,331
     
128,331
 
 
Greenwich
Old Greenwich - CVS
 
CVS
     
16
%
   
2017
     
8,000
     
-
     
8,000
     
100.00
%
   
0.00
%
   
100.00
%
 
$
30.17
   
$
-
   
$
30.17
     
100,246
     
40,188
     
163,419
     
111,467
 
 
Stamford
High Ridge - Chase
 
J.P Morgan Chase Bank
     
16
%
   
2017
     
4,160
     
-
     
4,160
     
100.00
%
   
0.00
%
   
100.00
%
 
$
75.94
   
$
-
   
$
75.94
     
54,638
     
20,718
     
209,748
     
151,078
 
 
Unionville
Unionville Family Restaurant
 
Unionville Family Restaurant
     
100
%
   
2013
     
2,530
     
-
     
2,530
     
100.00
%
   
0.00
%
   
100.00
%
 
$
22.64
   
$
-
   
$
22.64
     
27,741
     
11,277
     
168,379
     
125,357
 
                                   
857,108
     
1,212,413
     
2,069,521
     
95.4
%
   
91.9
%
   
93.4
%
 
$
19.92
   
$
28.23
   
$
24.71
                                 
                                                                                                                                       
 
New York
                                                                                                                                   
 
Brewster
Lakeview Plaza
 
Acme Supermarket
     
100
%
   
2018
     
45,366
     
130,128
     
175,494
     
100.0
%
   
65.7
%
   
74.6
%
 
$
9.50
   
$
20.46
   
$
16.66
     
14,843
     
5,519
     
130,806
     
105,158
 
 
Carmel
Carmel ShopRite Center
 
ShopRite Supermarket
     
100
%
   
1995
     
65,342
     
80,078
     
145,420
     
100.0
%
   
87.5
%
   
93.1
%
 
$
10.86
   
$
15.36
   
$
13.19
     
19,025
     
7,113
     
119,676
     
96,839
 
 
Ossining
Arcadian
 
Stop & Shop Supermarket
     
100
%
   
1998
     
64,858
     
72,399
     
137,257
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
20.88
   
$
25.41
   
$
23.27
     
40,079
     
13,506
     
154,388
     
111,476
 
 
Somers
Somers Commons
 
Home Goods
     
100
%
   
2003
     
30,000
     
104,760
     
134,760
     
100.0
%
   
96.5
%
   
97.3
%
 
$
19.00
   
$
22.70
   
$
21.85
     
36,448
     
13,720
     
145,558
     
112,652
 
 
Yorktown3
Staples Plaza
 
Staples
     
100
%
   
2005
     
15,322
     
105,376
     
120,698
     
100.0
%
   
80.3
%
   
82.8
%
 
$
18.15
   
$
20.50
   
$
20.14
     
35,057
     
12,538
     
160,304
     
118,229
 
 
Somers
Towne Centre at Somers
 
CVS
     
100
%
   
1999
     
14,013
     
66,401
     
80,414
     
100.0
%
   
98.9
%
   
99.1
%
 
$
29.04
   
$
31.53
   
$
31.09
     
21,214
     
8,270
     
178,093
     
124,563
 
 
Orangeburg
Orangetown Shopping Center
 
CVS
     
45
%
   
2012
     
12,410
     
61,868
     
74,278
     
100.0
%
   
80.9
%
   
84.1
%
 
$
29.98
   
$
18.23
   
$
20.56
     
41,857
     
13,899
     
178,942
     
120,337
 
 
Eastchester
DeCicco's Plaza
 
DeCicco & Sons Market
     
100
%
   
1997
     
29,754
     
40,132
     
69,886
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
22.00
   
$
38.67
   
$
31.57
     
113,782
     
43,462
     
238,056
     
157,825
 
 
Yonkers
McLean Shopping Center
 
Acme Supermarket
     
53
%
   
2014
     
35,000
     
22,989
     
57,989
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
2.20
   
$
52.70
   
$
22.22
     
559,725
     
210,360
     
75,918
     
56,529
 
 
Briarcliff Manor4
Chilmark
 
CVS
     
100
%
   
2001
     
13,900
     
32,838
     
46,738
     
100.0
%
   
94.4
%
   
96.0
%
 
$
36.00
   
$
31.51
   
$
32.90
     
44,727
     
15,159
     
166,128
     
119,401
 
 
Rye
Rye Portfolio
     
N/A
     
100
%
   
2004
     
-
     
38,682
     
38,682
     
0.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
-
   
$
38.75
   
$
38.75
     
81,291
     
28,687
     
184,337
     
120,135
 
 
Ossining
Rockledge
 
Westchester Community College
     
100
%
   
1999
     
12,558
     
16,449
     
29,007
     
100.0
%
   
78.9
%
   
88.1
%
 
$
17.25
   
$
24.11
   
$
20.74
     
40,079
     
13,506
     
154,388
     
111,476
 
 
Katonah
Village Commons
     
N/A
     
100
%
   
2010
     
-
     
27,988
     
27,988
     
0.0
%
   
69.3
%
   
69.3
%
 
$
-
   
$
36.01
   
$
36.01
     
14,779
     
4,877
     
239,255
     
152,230
 
 
Yonkers
Tanglewood Shopping Center
 
Autozone
     
100
%
   
2018
     
8,300
     
18,675
     
26,975
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
32.64
   
$
38.45
   
$
36.66
     
136,412
     
52,723
     
190,471
     
132,984
 
 
Harrison
Harrison Shopping Center
 
Key Food
     
100
%
   
2015
     
12,018
     
14,175
     
26,193
     
100.0
%
   
87.8
%
   
93.4
%
 
$
25.03
   
$
39.77
   
$
32.53
     
70,310
     
25,203
     
215,856
     
137,867
 
 
Pelham
Pelham
 
Mason Supermarket
     
100
%
   
2006
     
10,000
     
14,915
     
24,915
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
22.00
   
$
35.68
   
$
30.19
     
319,545
     
120,943
     
92,562
     
67,535
 
 
Eastchester
Eastchester Plaza
 
CVS
     
100
%
   
2012
     
13,506
     
10,195
     
23,701
     
100.0
%
   
77.9
%
   
90.5
%
 
$
33.55
   
$
39.52
   
$
35.76
     
178,526
     
69,448
     
173,645
     
121,195
 
 
Somers
Heritage 202
 
Putnam County Savings Bank
     
100
%
   
1992
     
3,184
     
16,074
     
19,258
     
100.0
%
   
73.5
%
   
77.9
%
 
$
52.32
   
$
31.70
   
$
36.08
     
21,692
     
8,413
     
175,912
     
123,495
 
 
Bronxville & Yonkers
   
N/A
 
People's United Bank / JP Morgan Chase Bank
     
100
%
   
2008 & 2009
     
16,527
     
2,278
     
18,805
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
18.22
   
$
35.28
   
$
20.28
     
254,868
     
97,349
     
95,179
     
77,713
 
 
Kingston
Kingston
 
Taste of Italy
     
100
%
   
2013
     
3,372
     
-
     
3,372
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
25.65
   
$
-
   
$
25.65
     
18,543
     
8,137
     
64,377
     
50,492
 
 
New City
New City Pad
 
Putnam County Savings Bank
     
84
%
   
2018
     
2,596
     
-
     
2,596
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
48.76
   
$
-
   
$
48.76
     
66,599
     
20,302
     
156,424
     
124,458
 
                                       
408,026
     
876,400
     
1,284,426
     
100.0
%
   
87.0
%
   
91.1
%
 
$
18.37
   
$
26.80
   
$
23.86
                                 
 
Note 1 - Demographics provided by Applied Geographic Solutions, 4/2018
                                 
 
Note 2 - Leased square footage includes 65,700 of square feet for former Toy's "R" Us and Babies "R" Us space now owned by BFRI, LLC at zero rent
                                         
 
Note 3 - Property is shadow anchored by a BJ's Wholesale Club
                                         
 
Note 4 - Property is shadow anchored by an Acme Supermarket
                                                           
                                                                                                                                           
 
New Jersey
                                                                                                                                       
 
Midland Park
Midland Park Shopping Center
 
Kings Supermarket
     
100
%
   
2015
     
29,550
     
100,775
     
130,325
     
100.0
%
   
86.0
%
   
89.1
%
 
$
24.49
   
$
26.31
   
$
25.85
     
109,808
     
39,080
     
200,521
     
146,928
 
 
Pompton Lakes
Pompton Lakes Town Square
     
N/A
     
100
%
   
2015
     
62,845
     
62,368
     
125,213
     
0.0
%
   
93.2
%
   
46.4
%
 
$
-
   
$
24.11
   
$
24.11
     
56,465
     
21,737
     
125,529
     
101,840
 
 
New Providence
Village Shopping Center
 
Acme Supermarket
     
100
%
   
2013
     
45,464
     
63,163
     
108,627
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
22.75
   
$
34.48
   
$
29.57
     
65,171
     
23,282
     
251,533
     
169,419
 
 
Newark
Ferry Plaza
 
Seabra Foods
     
100
%
   
2008
     
63,433
     
44,435
     
107,868
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
14.27
   
$
29.34
   
$
20.48
     
215,114
     
73,980
     
62,397
     
47,096
 
 
Wayne
Valley Ridge
 
Whole Foods
     
100
%
   
1992
     
40,000
     
64,625
     
104,625
     
100.0
%
   
93.4
%
   
95.9
%
 
$
16.50
   
$
32.44
   
$
26.09
     
118,957
     
39,968
     
110,130
     
85,858
 
 
Emerson
Shop Rite Plaza
 
ShopRite Supermarket
     
100
%
   
2007
     
53,450
     
39,212
     
92,662
     
100.0
%
   
53.8
%
   
80.4
%
 
$
9.48
   
$
30.39
   
$
15.39
     
94,557
     
32,795
     
173,651
     
129,160
 
 
Kinnelon
Meadtown Shopping Center
 
Marshall's
     
100
%
   
2015
     
24,511
     
52,360
     
76,871
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
16.00
   
$
26.44
   
$
23.11
     
32,720
     
13,257
     
127,823
     
104,719
 
 
Dumont
Washington Commons
 
Stop & Shop Supermarket
     
36
%
   
2017
     
44,282
     
29,905
     
74,187
     
100.0
%
   
90.1
%
   
96.0
%
 
$
19.45
   
$
31.81
   
$
24.12
     
151,520
     
51,669
     
157,948
     
118,881
 
 
Boonton
Boonton Acme Center
 
Acme Supermarket
     
100
%
   
2014
     
49,463
     
13,278
     
62,741
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
21.37
   
$
34.57
   
$
24.17
     
49,019
     
19,135
     
161,858
     
122,654
 
 
Bloomfield
Bloomfield Crossing
 
Walgreen's / Food World
     
100
%
   
2014
     
42,548
     
16,688
     
59,236
     
100.0
%
   
85.3
%
   
95.9
%
 
$
6.12
   
$
32.03
   
$
12.62
     
315,879
     
122,723
     
93,191
     
74,350
 
 
Wyckoff
Cedar Hill Shopping Center
 
Walgreen's
     
100
%
   
2015
     
15,960
     
27,410
     
43,370
     
100.0
%
   
96.0
%
   
97.5
%
 
$
22.46
   
$
31.08
   
$
27.83
     
82,065
     
29,434
     
202,691
     
145,278
 
 
Passaic
Van Houton Farms
 
Dollar Tree/Family Dollar
     
100
%
   
2017
     
20,816
     
15,703
     
36,519
     
100.0
%
   
37.9
%
   
73.3
%
 
$
10.50
   
$
30.19
   
$
14.88
     
287,060
     
99,901
     
95,493
     
76,636
 
 
Waldwick
Waldwick Plaza
 
United States Postal Service
     
100
%
   
2017
     
5,567
     
20,954
     
26,521
     
100.0
%
   
93.6
%
   
94.9
%
 
$
25.00
   
$
27.94
   
$
27.29
     
78,990
     
27,271
     
226,218
     
158,515
 
 
Waldwick
Waldwick Rite Aid
 
Rite Aid
     
100
%
   
2007
     
20,000
     
-
     
20,000
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
26.22
   
$
-
   
$
26.22
     
77,970
     
26,946
     
227,939
     
158,405
 
 
Chester
Rainbow Childcare Center
 
Rainbow Child Care Center
     
100
%
   
2013
     
9,120
     
-
     
9,120
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
19.77
   
$
-
   
$
19.77
     
10,003
     
3,448
     
263,871
     
178,921
 
 
Fort Lee
H-Mart Plaza
 
H-Mart
     
100
%
   
2015
     
7,000
     
-
     
7,000
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
42.01
   
$
-
   
$
42.01
     
551,047
     
213,046
     
90,120
     
63,877
 
 
Bloomfield
Friendly's - Bloomfield
 
Friendly's
     
100
%
   
2013
     
2,630
     
-
     
2,630
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
45.46
   
$
-
   
$
45.46
     
199,320
     
78,935
     
128,264
     
100,760
 
 
Hillsdale
Friendly's - Hillsdale
 
Friendly's
     
100
%
   
2013
     
2,457
     
-
     
2,457
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
35.87
   
$
-
   
$
35.87
     
77,718
     
27,251
     
187,962
     
137,224
 
                                       
539,096
     
550,876
     
1,089,972
     
88.3
%
   
89.4
%
   
88.9
%
 
$
17.48
   
$
29.37
   
$
23.52
                                 
                                                                                                                                           
 
New Hampshire
                                                                                                                                       
 
Newington
Newington Plaza
 
Savers